ZARZĄD WOJEWÓDZTWA PODLASKIEGO

ogłasza i zaprasza

do uczestnictwa w przetargu ustnym nieograniczonym na wydzierżawienie nieruchomości rolnej stanowiącej własność Województwa Podlaskiego na okres 5 lat.

1. Informacje dotyczące wydzierżawianej nieruchomości.

1.1 Rodzaj nieruchomości: nieruchomość rolna niezabudowana.

1.2 Położenie: Choroszcz obok miejscowości Żółtki.

1.3 Oznaczenie geodezyjne:

Dz. nr 6/7 o pow. 0,9250 ha, nr 6/8 o pow. 2.7729 ha, nr 6/15 o pow. 0,3455 ha, nr 6/16
o pow. 4,6816 ha. Razem ogólna powierzchnia wynosi 8,7250 ha.

1.4 Opis nieruchomości:

Działki niezabudowane mają kształt zbliżony do trójkątów. Położone są na peryferyjnym terenie rolnym w północno – zachodniej części gruntów miasta Choroszcz, w dolinie rzeki Narwi, na południe od drogi krajowej Białystok – Warszawa. Na zachodzie nieruchomość przylega do niewielkiego cieku wodnego, a na południowym wschodzie do pozbawionej uzbrojenia gruntowej drogi gminnej. Od północy nieruchomość oznaczona jako działka  nr 6/16 przylega do drogi krajowej Białystok – Warszawa.

1.5 Oznaczenie wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych dla przedmiotowej nieruchomości prowadzi księgę wieczystą
Nr BI1B/00111599/4.

1.6 Przeznaczenie i sposób zagospodarowania.

Zgodnie z ustaleniami zawartymi w uchwale Nr XXV/252/2017 Rady Miejskiej w Choroszczy z dnia 25 kwietnia 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu      zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz (część wsi Żółtki i miasta Choroszcz) (Dz. Urz. Woj. Podl. z dnia 5 maja 2017 r poz. 1818) przeznaczenie przedmiotowych działek jest następujące:

nr 6/16 o pow. 4,6816 ha:

-  w około 35% pod zabudowę produkcyjną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi;

- w około 65% pod istniejące tereny rolnicze, przeznaczone do zachowania i dalszego rolniczego użytkowania;

nr 6/15 o pow. 0,3455 ha:

- w około 98% pod istniejące tereny rolnicze, przeznaczone do zachowania i dalszego rolniczego użytkowania;

- w około 2% pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną;

nr 6/7 o pow. 0,9250 ha:

- w około 55% pod zabudowę produkcyjną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi;

- w około 45% pod istniejące tereny rolnicze, przeznaczone do zachowania i dalszego rolniczego użytkowania;

nr 6/8 o pow. 2,7729 ha:

- zgodnie z ustaleniami zawartymi w uchwale Nr XXVII/244/01 Rady Miejskiej
w Choroszczy z dnia 27 grudnia 2001 r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz (część wsi Żółtki i miasta Choroszcz)(Dz. Urz. Woj. Podl. nr 4, poz. 70 z dnia 20 lutego 2002 r.) działka przeznaczona jest pod tereny rolne, łąki i pastwiska nieprzeznaczone pod zabudowę, pozostające w użytkowaniu dotychczasowym. Wprowadza się zakaz zabudowy na terenie nieprzeznaczonym w planie na cele budowlane.

Nieruchomość użytkowana rolniczo, gdzie grunty orne stanowią ok. 72%, łąki ok. 23%
i pozostałe ok. 5% powierzchni.

1.7 Cena wywoławcza: 550,00 zł za 1 ha wydzierżawianych gruntów ( 8,7250 ha).

1.8 Termin przetargu: 9 stycznia 2025 r. o godz. 9⁰⁰, sala nr 117, I piętro w budynku Urzędu Marszałkowskiego Województwa Podlaskiego w Białymstoku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 1.

1.9 Termin wpłaty wadium w pieniądzu, w kwocie: 950,00 zł do dnia 3 stycznia 2025 r.,
za datę wpłaty uważać się będzie datę wpływu pieniędzy na konto wydzierżawiającego.

1.10 O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu - minimalne: 10,00 zł  za 1 ha.

1.11 Obciążenia nieruchomości: w dziale III Księgi Wieczystej KW BI1B/00111599/4 wpisane są nieobciążające działkę służebności przychodu i przejazdu.

1.12 Koszty dodatkowe: Dzierżawca będzie zobowiązany do opłacania we własnym zakresie podatku rolnego w wysokości i według stawek określonych przez Radę Gminy Choroszcz.

1.13 Obsługa komunikacyjna przedmiotowego terenu – działka nr 6/8 ma dostęp do drogi  publicznej (przylega do drogi gminnej). Natomiast działki nr 6/7 i nr 6/18 przylegają do działki nr 6/14 - drogi krajowej Białystok – Warszawa. Dz. nr 6/15 przylega do pasa drogi krajowej, ale nie ma wjazdu z tej drogi i jest pozbawiona bezpośredniego dostępu do sieci infrastruktury technicznej.

2. Informacje dodatkowe dotyczące wydzierżawianej nieruchomości:

2.1 Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.) wydzierżawienie gruntów rolnych jest zwolnione z podatku VAT.

2.2 Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na konto   Santander Bank Polska V Oddział w Białymstoku nr: 27 1500 1344 1213 4006 7505 0000  Urząd Marszałkowski Województwa Podlaskiego, ul. M. Curie-Skłodowskiej 14, 15-097 Białystok.

Osoby prawne, podlegające wpisom do rejestrów, winny ponadto przedłożyć odpowiednie pełnomocnictwo oraz aktualny wypis z właściwego rejestru.

2.3 W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych, konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na wydzierżawienie nieruchomości.

2.4 Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zaliczone zostanie na poczet ceny wydzierżawienia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 5 dni od daty zamknięcia przetargu. Wylicytowana cena 1 ha pomnożona przez ilość wydzierżawianych hektarów tj. 8,7250 ha, pomniejszona o wpłacone wadium podlega zapłacie w terminie  do dnia 31 stycznia 2025 roku i zaliczana jest na poczet 1 roku dzierżawy. Czynsz dzierżawny za rok następny i lata kolejne podlega waloryzacji o roczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych podanych przez GUS i płatny jest do 30 czerwca następnego roku.

2.5 Dotychczasowemu dzierżawcy przysługuje pierwszeństwo w zawarciu umowy dzierżawy.

2.6 Zawiadomienie o terminie podpisania umowy dzierżawy nastąpi w ciągu 21 dni od daty zamknięcia przetargu. Nie przystąpienie bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy  w ustalonym miejscu i terminie oznaczać będzie odstąpienie od umowy i przepadek wadium.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Szczegółowe informacje dotyczące ww. nieruchomości można uzyskać w Departamencie  Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Marszałkowskiego Województwa Podlaskiego, ul. Kard. S. Wyszyńskiego 1 (nr 119, I piętro, tel. 085-66-54-520).

Treść ogłoszenia znajduje się na stronie internetowej  www.podlaskie.eu.