Przetarg ustny nieograniczony

Jednostka prowadząca przetarg:
Urząd Marszałkowski Województwa Podlaskiego w Białymstoku; Departament Mienia i Geodezji; Referat Mienia

Lokalizacja nieruchomości:
Rajgród

Powierzchnia nieruchomości:
4.4062 ha

Opis nieruchomości:
Działki nr 1353/1, 1378 i 1494 są łącznie zagospodarowane i użytkowane jako zorganizowany ośrodek wypoczynkowy z bezpośrednim dostępem do jez. Rajgrodzkiego. Teren ośrodka o łącznej powierzchni 4 ha 4062 m2 posiada własne kąpielisko o linii brzegowej 12 m i szerokości 50 m, jest zalesiony, z rozlokowanymi obiektami o funkcji zapewniającej pełną samowystarczalność ośrodka do świadczenia usług wypoczynku i rekreacji. Wjazd na teren ośrodka zapewniony jest od drogi krajowej relacji Suwałki – Warszawa. Elementami składowymi przedmiotowych działek są budynki i budowle trwale związane z gruntem o łącznej powierzchni użytkowej 745 m2 oraz domki letniskowe o łącznej powierzchni użytkowej 1.385,8 m2, stanowiące zorganizowany ośrodek wypoczynkowy wraz z pełną podstawową infrastrukturą techniczną. Znajdujące się tam budynki w większości zostały wzniesione w latach 60-tych i były częściowo modernizowane w latach 70 -tych. Wyposażone są w instalację elektryczną oświetleniową i w zależności od funkcji obiektu posiadają instalację wodną i kanalizacyjną. Na nieruchomości zlokalizowanych jest 41 szt. domków kempingowych o konstrukcji drewnianej i bardzo zróżnicowanym standardzie. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej - przyłącze wodociągowe, energetyczne kablowe, kanalizacja sanitarna.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Obecnie brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Rajgród, gdyż z dniem 1 stycznia 2004 r., na mocy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stracił on swoją ważność. Obszar ten nie jest również objęty obowiązkiem sporządzenia planu zagospodarowania ani uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia takiego planu. Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Rajgród zatwierdzonym uchwałą Nr XXV/184/01 Rady Miejskiej w Rajgrodzie z dnia 26 października 2001 r., w/w działki położone są w II strefie funkcjonalno – przestrzennej, strefa nadjeziorna – rozwoju usług turystycznych i wypoczynkowych oraz ochrony środowiska wodnego. Natomiast zgodnie z danymi z ewidencji gruntów i budynków dz. nr 1353/1 stanowi tereny zabudowane inne oraz lasy i grunty leśne (obszar oznaczony symbolem Bi i LsVI); dz. nr 1378 stanowi grunty orne, lasy i grunty leśne (obszar oznaczony symbolem RVI i LsVI); dz. nr 1494 stanowi lasy i grunty leśne oraz tereny zabudowane inne (LsVI i Bi).

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Grajewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta Kw 22815. Nieruchomość składająca się z działek oznaczonych numerami geodezyjnymi: 1353/1 o pow. 3.3163 ha, 1378 o pow. 0.1808 ha i 1494 o pow. 0.9091 ha.

Obciążenia nieruchomości:
brak

Termin przetargu:
24 września 200910:00

Miejsce przetargu:
Sala 204 piętro II - Urzędu Marszałkowskiego Województwa Podlaskiego przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 1 w Białymstoku

Wadium:
w kwocie – 200.000,00 zł do dnia 17 września 2009 r. wpłacone na konto Urzędu Marszałkowskiego Województwa Podlaskiego w Białymstoku Kredyt Bank S.A. II Oddział w Białymstoku Nr 27 1500 1344 1213 4006 7505 0000. Za datę wpłaty uważać się będzie datę wpływu pieniędzy na konto sprzedającego.

Konsekwencje odstapienia:
Zawiadomienie o terminie i miejscu zawarcia umowy notarialnej nastąpi w ciągu 21 dni od daty zamknięcia przetargu. Niestawienie się bez usprawiedliwienia w ustalonym miejscu i terminie oznaczać będzie odstąpienie od umowy i przepadek wadium. Koszt umowy ponosi nabywca.

Osoba kontaktowa:
Referat Mienia - Bożena Gilewska lub Anna Sysuła; tel. 085 74 97 506

Inne istotne informacje:
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu – minimalnie – 40.000,00 zł.

Nabywca poniesie koszt wykonania operatu szacunkowego w kwocie: 1.830,00 zł (łącznie z 22% podatkiem VAT).

W dniu 11 września 2009 r. w godzinach 9.00 – 13.00 nieruchomość zostanie udostępniona zainteresowanym celem oględzin.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu. Osoby prawne, podlegające wpisom do rejestrów, winny ponadto przedłożyć odpowiednie pełnomocnictwo oraz aktualny wypis z właściwego rejestru.

W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych, konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia wydanego w formie decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.).

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu – warunkiem jest podanie konta, na które powinno być zwrócone wadium. Cena za nabycie nieruchomości płatna jest przed zawarciem aktu notarialnego.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Cena wywoławcza:
4 000 000,00 PLN
Do ceny wylicytowanej działek niezabudowanych w części o łącznej pow. 0.5959 ha, której udział w cenie wywoławczej wynosi 13,629 % zostanie doliczony 22 % podatek VAT, natomiast zbycie zabudowanej działki nr 1353/1 i niezabudowanej działki nr 1494 w części oznaczonej jako grunty leśne o pow. 0.4667 ha (Ls) oraz niezabudowanej działki nr 1378 w części oznaczonej jako lasy i grunty leśne o pow. 0.0273 ha (LsVI) będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 w związku z...